Estimation théorique
La Douce Vie,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Douce Vie,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 9002 | LA DOUCE VIE | 5 | 143 | 244 | 247000€ | 1727€ |
2019-08-22 | 0 | LA FRANCINIERE | 4 | 186 | 732 | 352093€ | 1893€ |
2022-02-15 | 9002 | LA BOUETTE | 6 | 99 | 980 | 269000€ | 2717€ |
2023-04-27 | 5 | LE CHENE | 5 | 110 | 1032 | 524000€ | 4764€ |
2022-09-26 | 6 | L'AUVIERE | 4 | 72 | 197 | 255000€ | 3542€ |
2020-02-21 | 9009 | L'AUVIERE | 3 | 80 | 1242 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-30 | 9006 | LE CHENE | 6 | 127 | 1000 | 433000€ | 3409€ |
2019-10-25 | 9005 | L'AUVIERE | 1 | 48 | 1523 | 85000€ | 1771€ |
2019-08-23 | 9011 | LA POUZINIERE | 2 | 55 | 2250 | 135000€ | 2455€ |
2019-06-28 | 9001 | LA POUZINIERE | 5 | 93 | 1150 | 156200€ | 1680€ |
2021-05-17 | 9001 | LE PLESSIS BEL AIR | 5 | 104 | 1191 | 300000€ | 2885€ |
2022-03-14 | 9005 | BEL ESSOR LE CLION | 5 | 99 | 808 | 227700€ | 2300€ |
2022-11-22 | 9003 | BEL ESSOR LE CLION | 2 | 37 | 826 | 97990€ | 2648€ |
2019-09-12 | 9009 | LA POUZINIERE | 3 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-22 | 3 | LA DEVAIRIE | 5 | 122 | 897 | 345000€ | 2828€ |
2019-08-19 | 9006 | LA POUZINIERE | 4 | 97 | 1020 | 289000€ | 2979€ |
2020-10-17 | 5 | LA DEVAIRIE | 4 | 126 | 900 | 285000€ | 2262€ |
2022-10-19 | 5760 | LA FRADOUILLERE | 2 | 44 | 1560 | 160000€ | 3636€ |
2021-08-26 | 13 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 125 | 519 | 358100€ | 2865€ |
2021-01-18 | 15 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 200 | 1000 | 395000€ | 1975€ |
2020-11-30 | 9001 | LA FRADOUILLERE | 4 | 79 | 104 | 213000€ | 2696€ |
2020-11-30 | 7 | LA FRADOUILLERE | 2 | 67 | 275 | 173000€ | 2582€ |
2022-05-25 | 7 | LA FRADOUILLERE | 2 | 67 | 275 | 230000€ | 3433€ |
2019-11-08 | 20 | CHE DES COURTES | 5 | 115 | 550 | 310000€ | 2696€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 8 | 175 | 500 | 439000€ | 2509€ |
2020-03-18 | 13 | CHE DES COURTES | 5 | 102 | 417 | 225000€ | 2206€ |
2019-12-31 | 10 | CHE DES FORGES | 5 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2020-02-17 | 20 | LA DEVAIRIE | 3 | 54 | 800 | 189000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 9007 | LA FRADOUILLERE | 1 | 28 | 500 | 35000€ | 1250€ |
2022-09-19 | 7 | CHE DES FORGES | 4 | 88 | 650 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-13 | 3 | SEN DES HAUTES RIVES | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2022-11-08 | 3 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 106 | 466 | 237000€ | 2236€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 112 | 466 | 246290€ | 2199€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 6 | 123 | 466 | 325000€ | 2642€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DES FORGES | 1 | 36 | 92 | 109260€ | 3035€ |
2020-03-02 | 9003 | LES HAUTIERES | 5 | 95 | 278 | 175000€ | 1842€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-14 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 269000€ | 2745€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 323 | 322000€ | 2556€ |
2021-12-04 | 9001 | LES RIGAPAS | 1 | 18 | 500 | 28000€ | 1556€ |
2019-09-28 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 189 | 500 | 465000€ | 2460€ |
2021-08-04 | 12 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 3 | 85 | 473 | 255000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DE LA COUR | 3 | 75 | 236 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 6044 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 1742 | 235000€ | 2831€ |
2021-10-20 | 3 | MERE | 3 | 85 | 810 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-24 | 5 | MERE | 6 | 133 | 672 | 367500€ | 2763€ |
2022-12-07 | 13 | MERE | 1 | 15 | 425 | 120000€ | 8000€ |
2021-05-17 | 9006 | LE CHAMPION | 6 | 135 | 500 | 73000€ | 541€ |
2019-11-12 | 15 | MERE | 2 | 26 | 399 | 49100€ | 1888€ |
2021-05-20 | 9001 | LE CHAMPION | 4 | 84 | 3066 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-04 | 4 | CHE DE LA CROIX | 5 | 90 | 1196 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 502 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 5 | 113 | 455 | 450000€ | 3982€ |
2019-10-25 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 596 | 336000€ | 3394€ |
2023-03-02 | 9001 | LE BOIS DE LA JARRIE | 4 | 149 | 4680 | 390000€ | 2617€ |
2023-06-16 | 4 | RTE DE MORAUDEAU | 3 | 44 | 188 | 285800€ | 6495€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 52 | 546 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-16 | 8 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 5 | 118 | 584 | 463000€ | 3924€ |
2022-01-26 | 4 | RUE MAURICE DIGO | 3 | 64 | 474 | 260000€ | 4063€ |
2023-04-07 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 68 | 475 | 270000€ | 3971€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 91 | 551 | 130000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 4 | 109 | 576 | 400000€ | 3670€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 89 | 778 | 362000€ | 4067€ |
2020-02-18 | 5 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 53 | 365 | 160000€ | 3019€ |
2022-02-21 | 8 | SQ RENE GUY CADOU | 3 | 73 | 509 | 305000€ | 4178€ |
2019-12-20 | 1 | RUE PAUL FORT | 3 | 52 | 619 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-01 | 4 | PCH PETIT CHEMIN DES SABLES | 2 | 37 | 202 | 100000€ | 2703€ |
2020-02-14 | 9 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 66 | 852 | 233000€ | 3530€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 110100€ | 2447€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SABLES | 2 | 67 | 341 | 152500€ | 2276€ |
2021-03-17 | 10 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 140 | 500 | 410000€ | 2929€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 509 | 215000€ | 2287€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE PRIGNY | 2 | 30 | 80 | 150000€ | 5000€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 59 | 578 | 150000€ | 2542€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 126 | 159000€ | 3457€ |
2020-02-29 | 18 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 46 | 138 | 130000€ | 2826€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DE PRIGNY | 3 | 68 | 329 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-27 | 4 | RUE DES GABELOUS | 5 | 92 | 700 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 61 | 93 | 195000€ | 3197€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE PRIGNY | 3 | 54 | 453 | 175000€ | 3241€ |
2022-04-29 | 78 | RUE DE PRIGNY | 4 | 83 | 668 | 347000€ | 4181€ |
2020-05-29 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 200000€ | 5128€ |
2022-08-23 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 220000€ | 5641€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 122 | 725 | 418105€ | 3427€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 100 | 875 | 440000€ | 4400€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES GABELOUS | 3 | 47 | 381 | 239500€ | 5096€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 54 | 471 | 230000€ | 4259€ |
2019-11-29 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DES SABLES | 2 | 65 | 596 | 209000€ | 3215€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 270000€ | 3699€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 40 | 190 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 711 | 328000€ | 2756€ |
2021-12-23 | 5928 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 496 | 373525€ | 3735€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DES PERRIERES | 4 | 91 | 360 | 326014€ | 3583€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 307 | 345000€ | 3920€ |
2020-02-19 | 50 | RUE DE PRIGNY | 3 | 53 | 760 | 185000€ | 3491€ |
2021-04-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 4 | 123 | 739 | 480000€ | 3902€ |
2022-09-15 | 5 | IMP FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 320 | 270000€ | 4355€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE PRIGNY | 3 | 91 | 503 | 375000€ | 4121€ |
2022-12-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 80 | 474 | 290400€ | 3630€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 224 | 276000€ | 3632€ |
2021-09-08 | 0 | LE PRE TARIN | 6 | 126 | 1061 | 470000€ | 3730€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE PRIGNY | 3 | 81 | 560 | 304300€ | 3757€ |
2022-01-26 | 22 | CHE DE TRELEBOURG | 3 | 79 | 394 | 253000€ | 3203€ |
2022-02-24 | 28 | LE PORT | 2 | 25 | 803 | 55000€ | 2200€ |
2022-04-28 | 21 | RUE JOSEPH FERRE | 4 | 93 | 355 | 443400€ | 4768€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DU PONTEREAU | 4 | 114 | 463 | 342000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DE PRIGNY | 2 | 47 | 286 | 190000€ | 4043€ |
2020-11-18 | 29 | RTE DE MORAUDEAU | 4 | 139 | 543 | 325200€ | 2340€ |
2020-05-25 | 5181 | LE PRE TARIN | 1 | 75 | 470 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-27 | 5 | LE PORT | 4 | 76 | 418 | 188000€ | 2474€ |
2019-11-30 | 35 | RUE DU PRE TARIN | 4 | 85 | 1052 | 282000€ | 3318€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 284200€ | 2584€ |
2022-12-14 | 50 | LE PRE TARIN | 2 | 53 | 691 | 150000€ | 2830€ |
2019-12-02 | 31 | RTE DE MORAUDEAU | 3 | 75 | 928 | 295000€ | 3933€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU PRE TARIN | 5 | 112 | 504 | 342000€ | 3054€ |
2023-05-02 | 3 | IMP DES GRAVELOTS | 4 | 128 | 611 | 445000€ | 3477€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE PRIGNY | 4 | 90 | 435 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-21 | 51 | RTE DU BOIS DES TREANS | 3 | 81 | 809 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 73 | 355 | 70000€ | 959€ |
2021-01-27 | 9004 | LA SALMONDIERE | 4 | 103 | 682 | 164000€ | 1592€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DES SABLES | 4 | 73 | 627 | 274000€ | 3753€ |
2023-06-27 | 5 | CHE DES JAUNAIS | 3 | 129 | 883 | 395000€ | 3062€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU FOUR A SEL | 3 | 72 | 27 | 270000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 169 | 800 | 530000€ | 3136€ |
2021-01-06 | 45 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 44 | 342 | 172100€ | 3911€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 84 | 178 | 285000€ | 3393€ |
2019-08-23 | 9 | LE PORT | 5 | 98 | 1249 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES OISEAUX | 4 | 75 | 418 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE PRIGNY | 3 | 60 | 286 | 40000€ | 667€ |
2023-03-03 | 21 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 66 | 248 | 207282€ | 3141€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 104 | 310 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU FOUR A SEL | 5 | 126 | 294 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-09 | 15 | CHE SAINTE MARGUERITE | 3 | 66 | 218 | 231000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 9010 | LA PSAUDIERE | 3 | 80 | 596 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-15 | 11 | CHE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 181 | 150000€ | 4167€ |
2023-04-25 | 4 | CHE DU COIN SARAH | 1 | 25 | 111 | 162000€ | 6480€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES CORDIERS | 3 | 66 | 207 | 147500€ | 2235€ |
2021-08-05 | 12 | PL DE L EGLISE MADAME | 6 | 144 | 422 | 450000€ | 3125€ |
2022-07-26 | 31 | LE PORT | 2 | 70 | 185 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES OISEAUX | 3 | 73 | 509 | 263020€ | 3603€ |
2021-01-12 | 9001 | LA PSAUDIERE | 3 | 55 | 500 | 195000€ | 3545€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 469 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES OISEAUX | 5 | 104 | 533 | 538000€ | 5173€ |
2019-05-18 | 32 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 4 | 86 | 776 | 125000€ | 1453€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 3 | 84 | 357 | 250350€ | 2980€ |